Wspólnota mieszkaniowa

[C.x.1_LEG]

[altus73]

Opłaty za kwiecień , koszt ochrony 50% w dół a ogólnie cały czynsz +/- 30% mniej. Jestem miło zaskoczony

[Bambolo82]

No i super. Uśredniony na cały rok czynsz wygląda bardzo znośnie

[KasiaGdynia]

ja już mieszkam od kilku tygodni i wydaje mi się że opłata jest całkiem spoko, mieszkanko też super, lokalizacja idealna, za wygode trzeba płacić

[olsone]

witam, przymierzam się do zakupu nieruchomości w Altus, trochę poczytałam na temat kosztów, czynszu i mam pytanie ... czy będzie któryś z przyszłych Sąsiadów tak miły by napisać: jak aktualnie wyglądają koszta? w treści 8,5 zł ale później info że coś mniej... czynsz/m2 , ochrona /m2 stawka zarządcy /m2 itp. Z doświadczenia wiem że Zarządca zawsze ceni się wysoko :- ( i z nie których kosztów można w przyszłości zejść a z niektórych niestety nie ;-( a nie chciałabym sie rozczarować ceną opłat miesięcznych.
Z góry wielkie dziękuję.

[Bambolo82]

Na chwile obecną czynsz w Altus jest prosty jak drut: co m-c do 10-go z góry płacisz twój metraż x 8,5 zł + twój rachunek za prąd (sam zawierasz indywidualną umowę na prad z Energą). Bez podziału na m-ce grzewcze i niegrzewcze. 31.12. jest rozliczenie ze stanem rzeczywistym i wtedy wychodzi albo dopłata albo zwrot.

Mi za małe mieszkanko 2-pokojowe wychodzi z tego co m-c stałe 396 zł + jakieś 60-65 zł za prąd (codziennie gotuję na indukcji, mam bardzo prądożerny zestaw RTV, robię 2 prania na tydzień, korzystam ze zmywarki co parę dni, mam zwykłe żarówki). Na niektóre składniki czynszu wpływu nie masz (np. ochrona to jakieś 55 zł m-c, administrowanie 30 zł i kropka), a na niektóre tak (np. woda, ciepło - tutaj to ty zużywasz, tyle to a tyle). Nie potrafię powiedzieć, czy będę mieć jakiś zwrot. Mam nowoczesne AGD (klasa A/A+) i staram się gospodarzyć wodą i ciepłem oszczędnie, ale zobaczymy.

Teraz jest tak. Zobaczymy jak będzie później, bo w I Kw. 2013 r. ma być zebranie Wpólnoty i pewnie na nim Zarządca coś zaproponuje.

[Xtina777]

Jednego tylko nie rozumie dlaczego musimy placic 2 x za listopad. Przeciez dostalismy rozliczenie kosztow za ten miesiac. Dlaczego ta suma jest prawie taka sama dla Invest Komfort i dla Tempo. Musimy uwazac poniewaz moj znajomy ma inne mieszkanie gdzie tez Tempo tam administratuje i bardzo czesto zawyzaja koszty. Lepiej zwracac na to uwage. Swoja droga wole placic tak jak do tej pory z wyszczegolnieniem bo wiem za co place. Mowiac prosciej chce miec wyliczone co miesiac za co place a nie zaliczki a pozniej przyjdzie do doplaty 3 x tyle. Wiem z doswiadczenia. Dobrze by bylo gdyby ktos tego pilnowal.

[Gabi_86]

A niby dlaczego mamy płacić dwukrotnie za listopad?

W listopadzie musieliśmy zapłacić za listopada (już zgodnie z nowymi warunkami, czyli 8,5 x metraż) a w grudniu trzeba zapłacić za grudzień i za październik - za ten miesiąc jeszcze po staremu.

To że płacimy zaliczki jest związane z ustawą o wspólnotach mieszkaniowych. Ponadto taka informacja była również przekazywana przy odbiorach mieszkań, że do czasu podpisania aktów płacimy "z dołu", a później już w formie zaliczek.
Ale miejmy nadzieję że przy okresowym rozliczaniu tych zaliczek, będziemy mieli wyszczególnione poszczególne pozycje, tak jak było to robione do tej pory.

[Xtina777]

Niestety nie bedzie wyszczegolnione. To co teraz dostalismy mamy pamietac aby ta sume wpacic na nastepny miesiac i nikt juz nam nic nie przysle. Dostaniemy za kilka miesiecy cale rozliczenie i to jest koniec. Znowu przysla zestawienie, ze za kazdy m-c trzeba wplacic taka ....kwote. Rozliczenie bedzie co kilka miesiecy. Samemu trzeba pamietac aby do 10 kazdego m-ca wpacac zaliczki. Nie mamy wgladu ile co miesiac nas to kosztuje tylko ogolna suma za kilka miesiecy bedzie nam przekazana. A co do zaplaty za listopad to mamy fatkute wystawiana do zaplacenia do 5.12.12 a i w rozliczeniu tez tez mamy wpisane, ze do 23.11.12 mamy wplacic juz zaliczke na listopad ale juz na inny rachunek Tempo. (Chyba, ze ktos to zrozumial inaczej) potem jest nastepna wplata za grudzien do 15.12.12 i nastepna co m-c do 10 nia kazdego m-ca.

[Gabi_86]

Faktura do zapłaty 5.12.12 jest to faktura październikowa - i jest ona rozliczona jeszcze po staremu, dlatego rachunek jest inny (rachunek TEMPO). Natomiast ta z 23.11.12 jest za listopad i z 15.12.12 jest za grudzień - obie są już po nowemu i jest nowy rachunek (wspólnoty mieszkaniowej).

[jarek033]

Dobrze się sprawdza marka CRWM w naszym wypadku. Oni maja indywidualnie dopasowane do potrzeb zarządców pakiety usług jeśli chodzi o rozliczenia, można się było porozumieć w szczegółach, bo też nie wszystko co robią było mi potrzebne. Lista rozliczeń jakie prowadzą wisi na  crwm.pl.