sprawy bieżące!!!! Altus mój dom

[Marszalek]

Dzień Dobry
Jestem mieszkancem osiedla Altus mieszkam w klatce A i po ostatnim spotkaniu ( moim Pierwszym ) ze wspólnotą naszego osiedla w dniu 18.03.2019r. nasuwa mi sie kilka propozycji.
Po zmianie administratora na Easy House ( oceniam bardzo wysoko kompetencje przedstawiciela tej firmy danych osobowych nie zapamiętalem),także po wyslłuchaniu Pani Patrycji z zarządu Altus doszedłem do wniosku iz w tej chwili nasze osiedle znajduje sie we wlasciwych rekach ( ufaj i kontroluj ).
Dyskusja o wysokości wynagrodzenia dla czlonkow zarzadu byla zażarta a chwilami śmieszna, dyskutowano czy 1040 zl na miesiac na 1go czlonka to duzo czy malo. W moim odczuciu kwota bardzo niska gdyz na naszym osiedlu znajduje sie 270 mieszkan oraz punkty z dzialalnoscia gospodarcza czyli Biedronka Bank fryzjer itd wychodzi na to iz srednio na kazde mieszkanie przypada kwota okolo 11 zl, Milo mi sie zrobilo jak po zebraniu wrocilem do domu odwiedzajac skrzynke na listy Znajdowalo sie tam powiadomienie ,iz moje mieszkania ma 1040 zl nadplaty ( zawsze bylo na odwrót ) chcemy byc dobrze zarzadzani powinnismy placie troszke wiecej takie jest moje odczucie np 20 zl co dalo by kwote 5400 przy 270 mieszkaniach i dzielac to na 3 czlonkow tj. 1800 zl osiagnela pula w przybliżeniu to wysokość najnizszej krajowe ( chcemy byc dobrze zarzadzani placmy kase bo inacze bedzie cienizna )
Druga sprawa na spotkaniu dowiedzialem sie iz nasz dom wydaje rocznie na czesci wspolne tj oświetlenie klatki, windy , oswietlenie hali garazowej kwote 300 tysiecy rocznie mozna by bylo tego uniknac a mianowicie mozna by bylo na dachu zastosowac panele sloneczne tzw fotowoltaike ktora to po zamontowaniu pobierala by prad z enerii słonecznej co w duzym stopniu ograniczylo by wysokoc rachunku za prad w przyblizeni placili bysmy kwote okolo 30% niższa za prad. Taka instalacja zwraca sie srednio po uplywie 6 lat natomiast prad po zastosowaniu paneli na czesci wspolne mamy odrazu po zastosowaniu paneli latem nadwyzke oddajemy panstwu a zima pobieramy od panstwa (energa )licznik dwubiegunowy. Gwaracja na instalacje jesli jest zbudowana z dobrej jakosci paneli to 25 lat.
3 sprawa zastosowanie foli ochronej w oknach naszych mieszkan
Folie ochronne stosowane na okna maja rozne zastosowanie po pierwsz moga zmiejszyc przenikanie promieni IR tzw promieniowanie cieplne o nawet 80%, moga odbijac swiatwo tzw lustro Weneckie, moga zmiejszac przenikanie promieni UV przydatne kiedy niedaleko okna jest wywieszone pranie i czasami zastanawiamy sie dlaczego nasz ubrania płowieją oraz antywlamaniowe ktore to po przyklejeniu na okno od zwenatrz nie pozwalania na zbicie szyby. Moj przyjaciel ma takowa firme ktora to zajmuje sie tak usluga wlasnie na miom balkonie beda stosowane takie folie, po pierwsze od strony ul AL Zwyciestwa jest silne nasłonecznienie budynku co stanowi przeszkodę w miesiacach letnich korzystanie z przeszklonego balkon gdyz zwyczajnie jest za goraca po zastosowaniu owej foli znacznie spadnie przenikani promieni scieplnych, natomniast od strodzy dziedzinca juz zastosowalem tzw lustro Wenecki ktore to umozliwia wiekszy konfort, gdyz z odleglospi powyzej 20 m nie ma mozliwosci podgladania co dzieje sie na moim balkoni. sprawe paneli oraz folii zglosielm zarzadowi maja sie zastanowic jaki rodzaj foli chodzi o kolor bedzie mozna zastosowac w naszym budynku natomiast spraw paneli slonecznych bedzie musiala chyba poczeka gdyz na chwile obecna nasz statu zawarty przez Invest Confort uniemożliwia zastosowania tych paneli na dachu naszej Wspolnoty
Zapraszam do dyskusji Pozdraiam Rafal

[Altus_live_voice]

Witam serdecznie Pana Sąsiada.
Co do paneli slonecznych ma Pan w zupelnosci racje.Mam podejscie takze techniczne i umiem rozliczac kosztowo.W pelni sie z Panem zgadzam.
Co do Zarzadu to tu nie jestem przekonany.Kwota jaka Pan podaje na 1 czlonka zarzadu owszem nie jest wysoka ale trzeba spojrzec z merytorycznego punktu widzenia.Codziennie wynosze smieci i nie jest to dystans na koniec osiedla wiec osoba ktora to powinna nadzorowac spokojnie dala by sobie z tym rade.Dodam ze dokladnie tym powinien zajmowac sie czlonek Administracji wspierany przez konserwatora i mieszkanca-czlonka zarzadu.A mamy ich trzech.Gdy schodzilem do auta przez 4 tyg swietlowka migala.Wiec o czym my mowimy...Uwazam razaco nieodpowiednie utrzymywac 3 czlonkow zarzadu.Jezeli chodzi o redykcje kosztow to wlasnie trzeba zaczac od teoretycznej administracji a srdki zaoszczedzone przeznaczyc na praktyczne cele.Mysle ze wiele osob sie ze mna zgodzi.
Serdecznie pozdrawiam

[Helenina8]

Jak widać co osiedle to inne historie. Dlatego też trzeba zapoznać się dokładnie ze swoim zarządcą Ja dopiero co jestem na etapie poszukiwania odpowiednio mieszkania. Może jesteście w stanie coś polecić? Na Obido https://obido.pl/app/rynek-pierwotny-trojmiasto/ kilka fajnych propozycji znalazłam. Tu wyszukiwanie jest całkiem wygodne, oferty są bogate w dokładne opisy, zdjęcia, parametry, rzuty.